咨询热线:
财务培训课程 全国财务培训 高校财务培训
官方微信 官方微信
您现在的位置:主页 > 全国财务培训问答 >

【深圳财务培训】房地产财务风险控制和防范方

【深圳财务培训】房地产财务风险控制和防范方法有哪些?
  (一)确保企业资本结构的合理性,控制好企业资本负债率

  企业在投资的过程中必须要筹集足够的资金,而企业的筹资是处于高风险、高收益的局面。要想有效防范企?I财务风险的发生,就必须要确保投资决策的正确性、合理性。因此,企业要从自身发展的实际情况出发,制定科学合理的战略目标,对企业内部、外部环境进行深入的剖析,要研讨投资的可行性因素和风险性因素,杜绝盲目随意地投资。

  同时,要将负责比例控制在合理地范围之内,在举债之前,要充分考虑自身的债务风险承受水平,而且要将权益成本和负债水平控制在合理地范围之中,长期负债和短期负债要保持相互协调与平衡。房地产的眼光要长远化,切忌鼠目寸光,不能只顾眼前小利,避免企业财务风险

  的发生。

  (二)建立健全企业内部控制体系,提升财务管理水平

  房地产行业在控制和防范财务风险过程中,要对企业内部的各个部门、人员要进行全方位、多角度领域地控制。企业领导要始终保持着高度的重视程度,增强自身的管理经验,不断建立健全科学、完善的内部控制体系,并且加大财务管理的控制力度。

  同时,在项目成本预算中,要加强应收账款的管理,强化自有资金的使用力度,要尽可能地减轻对外来贷款的依赖程度,企业自身要做到“自给自足”;对于资金的来往情况要进行深入的排查与管控,要最大程度地避免徇私舞弊、贪赃枉法现象。

  (三)制定房地产行业的风险预警评估机制

  风险预警机制是房地产行业防范财务风险的重要手段,房地产企业要在建立内控制度的前提下,制度风险预警机制,以便于对财务风险进行预测,避免财务风险的扩散和蔓延。企业风险预警机制要包括风险基本信息系统、风险预测分析系统以及风险处理系统等方面。

  其中,风险基本信息系统是风险预警机制重要的前提条件在,主要负责财务信息的收集、整理等工作;其次,风险预测分析系统是风险预警机制中的关键所在,主要对财务风险进行识别、判断以及监测等,并且要设置层级预警线,层级预警线越明显,财务风险性因素就越明显;最后,风险处理系统要深入结合财务风险发生的性质、成因、类型等方面,制定相应的防范措施,做到具体问题具体分析,从而将企业的财务风险控制在最低程度。

  三、结束语

  综上所述,加强房地产行业财务风险的控制和防范工作势在必行,可以提升企业的市场竞争力与影响力,并且在激烈的市场占一席之地。在房地产控制和防范财务风险过程中,是机遇与挑战并存的局面,我们要积极抓住机遇、勇敢地迎接挑战。提升防范财务风险能力,建立健全科学完善的内控制度,进一步强化企业的财务管理和成本管理,避免企业财务风险的发生。

  同时,财务管理人员要提升自身的专业水平与防范风险的水平,要做好成本控制管理工作,不断降低企业的成本费用,要将财务风险造成的经济损失降到最低,从而为房地产行业提供更为广阔的发展空间。

在线报名

课程名称:
学员名字:
公司名称:
身份证号:
联系方式:
电子邮件:
需求建议:
 

咨询电话:-86202748 官方微信
  • 邮箱:1958453602@qq.com
  • 网址:www.cfopeixun.com
  • 合作:QQ 1958453602
招生简章 | 网站地图 | 法律声明
 版权说明:勤师财务培训网只作为培训课程推广平台,最终解释权归各个主办方,如涉及版权问题请告知,本站原创文章禁止转载!
 2018-2019  京ICP备17057933号
start
X
1 2 3